A propos de notre agence

Vendre ou acheter un bien immobilier est un acte important dans la vie de chacun d'entre nous, et il est primordial de pouvoir l'effectuer en toute confiance.

C'est pourquoi nous nous engageons à vous informer de façon totale et transparente.
C'est dans cet esprit que nous avons conçu ce site.

Grâce à sa mise à jour instantanée, que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous êtes constamment informé des nouveaux biens que nous présentons.

Vous constaterez qu'un nombre important de photos accompagnent chaque produit. Grâce à ces photos, vous voyez les produits de manière réaliste et faites une pré-selection active.
Ceci vous permettra ensuite de n'effectuer que les visites des biens qui retiennent votre attention.

L'équipe de Immo-gest.

Nos derniers biens

L'agence immobilière ALT'IMMO-GEST.COM vous présente :

Un appartement de type F2 d'une superficie de 46.59 M², idéalement situé au 1er étage d'un petit immeuble à l'arrière de la rue Maréchal Foch, à proximité de toutes commodités.

Caractéristiques de l'appartement :
- Un séjour lumineux avec un coin cuisine ouvert
- Une chambre
- Une salle d'eau avec douche 
- Un WC indépendant
- Un cellier

L'appartement est disponible immédiatement.

Conditions financières :

Loyer hors charges : 439,87 €
Provision mensuelle sur charges récupérables : 22,00 €
Loyer charges comprises : 461.87 €
Dépôt de garantie : 439,87€

Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à contacter :

Agence ALT'IMMO-GEST.COM
28 rue Emile Zola - 57300 HAGONDANGE
Madame SZYNAL Estelle
03.87.67.34.13 Vente d'un ensemble de bâtiment sur Marly de 470m² diviser en 2 lots.

Le 1er lot est loué à une activité de micro-crèche (bail 2019) et le second à une activité de location automobiles et réparations (bail 2023).

Le lot 2, jouit également d'un terrain privatif d'environ 250m2, le tout sur un ensemble de parcelle de terrain de 1700m², comprenant une aire de stationnements.

Loyer annuel: 42 000€

Prix de vente FAI : 570 000€

Pour plus de renseignements, contacter : 
E. GURER Location d'un local de 477m² sur la zone commercial du E.LECLERC de Bar le Duc.

Disponible pour tous types d'activités.

Conditions du bail :

- Loyer : 4 583.33€ HT/HC/mois
- Charges : 166.67€/mois
- Taxe foncière : 7 590€/an

Pour plus de renseignements, contacter :
E. GURER Moulins-Lès-Metz, bureau entièrement rénové en 2021 de 120.7m² au 1er étage d'un bâtiment de 4 étages,

Le plateau est composé d'un premier bureau de 23.65m², un deuxième bureau de 23.65m², un troisième bureau de 19.85m², un secrétariat de 11.45m², une salle d'attente de 20.55m², sanitaire privatif et 3 places de stationnement privatives sont incluses dans la vente,

Climatisation réversible individuelle neuve dans chaque pièce,

Immeuble équipé d'une rampe pour personne à mobilité réduite, d'un ascenseur desservant tous les niveaux et d'un parking pour la clientèle,

L'immeuble est occupé par des activités médicales, libérales et tertiaires,

Proximité direct de la zone commerciale Actisud et des axes autoroutiers,

Prix de vente FAI : 299 000€ FAI 

Pour plus de renseignements, contacter:
J. RACH Immeuble à usage mixte, comprenant un local commercial fonds et murs, et un appartement en 1er étage, situé à Saint-Julien-Lès-Metz.

Le bien se compose de la manière suivante:

Local commercial d'une surface d'environ 90m2, répondant aux normes de sécurité, d'hygiène et d'accessibilité. Local intégralement refait en 2021, comprenant également une terrasse privative de 40 places assises, et d'une capacité de 35-40 places assises en salle, + cave.

Au 1er étage se trouve un appartement de 70m2 avec une possibilité de créer un duplex, comprenant un niveau supérieur d'environ 30m2. Des travaux sont à prévoir.

Il est possible de louer et de vendre séparément les 2 biens.

Loyer potentiel:

- Commerce: 1700€ net/mois

- Appartement après travaux: 1000€ (à définir selon l'exploitation du niveau supérieur ou pas, et du type de location, exemple: AirBnB, LMNP, collocation etc...)

Ventilation du prix:

- Fonds de commerce 100 000€

- Immeuble: 320 000€

Prix de vente FAI : 420 000€

Pour plus de renseignements, contacter :
E. GURER LONGWY, Vente d'un fonds de commerce de Boulangerie-Pâtisserie-Viennoiserie-traiteur.

Le local est composé : d'un espace production et vente en rez-de-chaussée d'une surface de 120m², d'un logement de fonction de 120m² pour les gérants au premier étage et d'un bureau et réserve au deuxième étage d'également 120m². Un laboratoire de production de 192m² à proximité du local vient compléter ce bien,

L'emplacement de la boulangerie offre une belle visibilité sur un axe passant à proximité des écoles et lycées de la ville,

Des travaux d'agencement et de modernisation ont été réalisés par les gérants actuels. Matériel récent et en bon état,

Le Chiffre d'affaires est de 1 600 000 € HT/AN, possibilité d'augmenter le CA car les fermetures hebdomadaires sont le dimanche et le lundi

Possibilité d'acheter les parts sociales de la société.

Condition du bail :
 
- Loyers : 3 549.33€ HC/ mois
- Taxe foncière : 2 600€/an

Prix de vente FAI : 940 000€

Pour plus de renseignements, contacter :
J. RACH METZ, vente d'un fonds de commerce de prêt-à-porter, chaussures et maroquinerie en hypercentre sur un emplacement exceptionnel, possibilité d'un changement d'activité

Le local d'une surface total de 92m² est muni d'un linéaire vitrine important, offrant une visibilité sur l'une des plus grande place de la ville,

Aucun travaux à prévoir sur la vitrine commerciale et l'intérieur du local,

Chiffre d'affaire constant depuis plusieurs années

Profitez d'un emplacement N°1 avec un loyer faible.

Conditions du bail :

- Loyer: 2 000€ HT/HC/mois
- Charges : 100€/mois

Prix de vente FAI : 215 600€

Pour plus de renseignements, contacter :
J. RACh METZ Hypercentre, bureaux d'environ 51m2 en parfait état,

Des travaux d'isolation extérieure de la façade et de changement de fenêtres ont été réalisés en 2024

Le bureau se situe au premier étage et est composé d'une salle d'attente, d'un bureau privatif, d'une grande pièce, d'un WC PMR privé et d'un point d'eau.

Accès possible pour personne à mobilité réduite grâce à une rampe d'accès et l'ascenseur

Possibilité de location de parkings dans le même immeuble

Condition du bail:

-Loyer : 510€ HT/HC/MOIS
-Charge : 225 € /MOIS


Pour plus de reneignements, contacter:
J. RACH Plateau de 7 bureaux à louer dans un immeuble construit en 2014, pas travaux à prévoir. La surface totale est de 130m². Les bureaux se situe au 1er étage avec une entrée indépendante. Une grande salle de réunion et 2 WC font également partie du plateau. Chauffage individuel par climatisation réversible. Parking commun devant l'immeuble.

Possibilité de louer le plateau meublé.

Possibilité de louer un plateau de 80m² et également un plateau de bureau-dépot de 190m² sur Sainte Barbe.

Conditions du bail :

- Loyer : 1 650€ HT/HC/mois
- Charges : 100€/mois

Pour plus de renseignements, contacter :
S. PERRET PONT-A-MOUSSON, Vente d'un fonds de commerce de pizzeria emporter et livraison sur un emplacement premium en angle de rue et sur un axe passant,

La pizzeria existe depuis de nombreuses années, possibilité de développer davantage le chiffre d'affaires

Le local est composé d'une surface de vente, une cuisine, un bureau et un garage/réserve

Cause de la vente pour un départ à la retraite.

Coditions du bail : 

- Loyer : 858.33€ HT/HC/mois
- Charges : 45.67€/mois


Prix de vente FAI : 86 000€

Pour plus de renseignements, contacter:
J. RACH